MEJORA LA APARIENCIA DE TU CASA
Te preguntas ¿como hacer para vender una casa? Antes de ponerla a la venta, considera hacer todas las reparaciones necesarias a tu vivienda. Tienes que arreglar todo lo que este en mal estado o que no funcione adecuadamente, esto aumentará el precio de venta.
¿Cómo hacer para vender una casa?
Hay 3 palabras claves que debes tener en cuenta:
- Organizar
- Limpiar
- Reparar
¿como hacer para vender una casa? ¿cómo mostrar la casa a los futuros compradores? ¿cómo lograr que se enamoren de la casa a primera vista?
Al momento de presentarla al comprador debes tener en cuenta:
Inspección
Procura que todo funcione bien, y que se encuentre en buenas condiciones. Es recomendable que se haga una inspección a la casa antes de mostrarla a los compradores, ya que así podrás ver y arreglar los problemas que pueda tener.
Las ventanas
Las ventanas no deben estar en mal estado, avejentadas, descuidadas. Los vidrios deben estar limpios, los marcos en buen estado. Al mostrar la casa, se recomienda mantener las ventanas abiertas para que entre aire fresco y luz solar.
Defectos a la vista
No hay que ocultarle los defectos al comprador, aunque no estén visibles, ya que este puede pedir una inspección más profunda y de todas formas encontrará imperfecciones, y luego pedirá una rebaja en el precio o que realices las reparaciones necesarias.
Los pisos y las paredes
Los pisos deben estar limpios, encerados, relucientes y las paredes deben estar en excelente estado (sin humedad ni grietas), ya que están a la vista y es lo primero que el comprador puede observar. Se recomienda pintar las paredes con colores neutros (blanco, ocre, gris) que reflejen calidez y hagan que la vivienda luzca acogedora.
Limpieza
Haz una limpieza en toda la casa y con mayor dedicación en la cocina y en los baños que suelen ser los espacios más críticos, por eso deben lucir impecables y atractivos. Una limpieza profunda hará que la casa luzca mucho más acogedora y lista para habitar. Tienes que evitar que tu casa luzca descuidada, al contrario debe lucir totalmente actual y renovada.
Saca el verdadero potencial de tu casa
Neutralizar todos los espacios y despersonalizar es lo que recomiendan los especialistas en decoración a la hora de poner en venta una casa. Cambia el mobiliario y la decoración (lo más neutra posible) si todavía estás viviendo allí o puedes dejar la casa completamente vacía; así la casa lucirá más espaciosa y el comprador podrá imaginarse viviendo ahí.
El estado de una casa influye en la venta
Una casa de aspecto descuidado, con muchas imperfecciones, fallas eléctricas, mal funcionamiento de las instalaciones o electrodomésticos, etc. hará que tarde mucho tiempo en venderse y estará estancada en el mercado por meses o tal vez años. Una casa en óptimas condiciones se vende mucho más rápido, y solo requiere un poco de esfuerzo y dinero, el cual recuperas con la venta, ya que el precio de venta será más alto.
