PASOS PARA VENDER MI CASA
COMO VENDER UNA VIVIENDA
Vender mi casa
¿ALQUILAR O COMPRAR?
Debes plantearte en primer lugar qué estás buscando, qué tipo de piso necesitas y dónde estará ubicado. El alquiler tiene la ventaja de permitirte elegir el mejor piso adecuado a tu situación actual, no tienes que plantearte nada a largo plazo.
Debes preguntarte si la vivienda está cerca de tu trabajo, si estás cerca de lugares donde puedes pasar el tiempo libre, los medios de transportes cercanos, los comercios, hospitales, etcétera.
Puedes recurrir a una inmobiliaria o bien puedes acudir a los portales de casas y pisos en Internet.
Puedes alquilar la casa equipada o vacía.
El alquiler puede ser temporario o anual.
El papeleo es mucho más sencillo que al comprar o vender un piso.
No necesitas grandes ahorros para alquilar una casa, en cambio sí para vender.
El pago del alquiler es mensual, puedes alquilar a través de una agencia o directamente con el arrendador.
Puedes cambiar de piso o casa cuando lo desees (claro que si terminas el contrato antes de tiempo pierdes el depósito), a diferencia de lo que ocurre cuando compras una casa, que luego no será fácil de vender.
Haz un listado de lo que necesitas y de lo que es prioritario antes de comenzar con la búsqueda.
Si quieres negociar el precio de alquiler con el arrendador es necesario que te muestres como un buen inquilino, serio, con un salario estable, y si es posible con una recomendación del arrendador anterior.
Puedes ofrecerte a hacer algunas reparaciones o darle una mano de pintura a cambio de una rebaja en el alquiler, cualquier mejora que realices será un beneficio para el posterior inquilino.
La documentación que necesitas presentar para alquilar es una garantía (de una persona que será el/la garante en caso de que te retrases con los pagos), un adelanto (por lo general, nos piden 1 mes de alquiler adelantado) y un depósito (en caso de que el piso sufra deterioros, puesto que tenemos que dejarlo en las exactas condiciones en que lo alquilamos).
Los especialistas en bienes raíces sugieren pagar por un alquiler mensual no más del 30% del sueldo. De esta forma, si surge un gasto imprevisto no tendrás inconvenientes en superarlo, en cambio si pagas un alquiler que se ajusta demasiado tendrás que ajustar tus gastos mensuales.
Una vez que ya has decidido arrendar el piso, solo tienes que firmar el contrato de alquiler.
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¿Has oído hablar del alquiler con opción a compra?
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